En vente Maison 5 pièces 107 m2
Ville | ARCACHON |
Code postal | 33120 |
Type de bien | Maison |
Surface | 107 m2 |
Nombre de pièces | 5 pièces |
Prix | 1 149 000,00 € |
Informations sur l'annonceur | |
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Annonce de professionnel |
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Agence | ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX / ARCACHON - ESPACES ATYPIQUES ARCACHON Voir toutes les annonces |
Adresse | 30 Cours Lamarque de Plaisance |
33120 ARCACHON | |
Téléphone Fixe | 0564520110 |
Portable |
Description
Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon et à seulement une centaine de mètres de la magnifique plage Pereire, cette villa au calme absolu de 107m2 ne demande qu'à être sublimée afin de jouir de la meilleure des manières de ce petit coin de paradis. Dès l'entrée, le jardin verdoyant aux inspirations exotiques mis en valeur par une belle terrasse fraîchement installée nous conduit au rez-de-chaussée de cette villa comprenant un séjour lumineux avec cheminée d'époque, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'une généreuse buanderie. Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage privatif et d'un patio à l'abri des regards indiscrets. A l'étage, un dégagement dévoile deux chambres avec chacune leur salle de bains respective. L'ensemble de ce bien nécessite des travaux de rénovation laissant place à l'imagination de chacun avec notamment différentes possibilités d'aménagement dans le but de créer une troisième chambre. Cette villa à l'emplacement privilégié est ainsi une belle opportunité de créer un bien d'exception. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 euros et 2150 euros. Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux. Kevin PARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 927 516 - Bordeaux.
Les photos du bien
Les diagnostics
Bâtiment économe |
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223 |
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Bâtiment énergivore |
en kWh.an/m².an |
Faible émission de GES* |
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49 |
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Forte émission de GES* |
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |