En vente Appartement 5 pièces 87 m²

Description

"APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 87 M2 AVEC CAVE – CHELLES BORDS DE CANAL PROCHE GARE OPPORTUNITE LMA Chelloise Dans un Immeuble sécurisé, entretenu et rénové énergétiquement avec Isolation Extérieure, ravalement, doubles-vitrages et volets-roulants de 2024 sur un environnement proche des commerces et des écoles au sein d’une résidence arborée et familiale à 8 minutes à pieds de la Gare actuelle de Chelles-Gournay (sans entendre les trains): Ligne P direct Paris Gare de l’Est 16 minutes Ligne RER E Omnibus jusqu’à Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, Porte Maillot, La Défense (et Nanterre avant Juin 2024) Ligne 16 et future gare Grand-Paris Express ! Venez découvrir ce Bel Appartement Lumineux et Spacieux à rafraichir, un vrai cocon pour la famille de 87m² habitables au 7eme étage composé de: Entrée avec couloir et grands placards, Séjour-salle à manger ou Séjour-Chambre avec baie vitrée sur balcon, Cuisine séparée équipée, Trois grandes Chambres, Salle d’eau avec prises-machines, WC séparés et grands placards Cave en sous-sol sécurisée et Place de parking en location au pied de l’immeuble dans la résidence en extérieur Appartement Coup de Coeur, idéal Famille ou investissement locatif! Estimation locative en collocation allant de 1650euros à 1800euros pour 3 colocataires hors charges par mois, possibilité d’un 4eme colocataire, Rentabilité de 10,82% Brut! Exceptionnel sur le secteur avec un tel potentiel, Appartement Coup de Coeur, idéal premier achat! DPE : C (113) GES : C (22) Contactez nous pour toutes questions! Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2024 Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 540 euros et 770euros par an Moyenne à 55euros par mois Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Taxe Foncière: 1194euros Appartement en copropriété Charges annuelles 3396euros (283euros/Mois), Réf: M 0147 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisquesgouvfr Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!"