En vente Maison 5 pièces 180 m²

Description

Superbe Maison Ancienne de 180 m² comprenant : Entrée, salon ou chambre, dégagement desservant cuisine aménagée et équipée, wc, séjour immense et très lumineux grâce à sa grande baie vitrée de presque 6m linéaire avec ouverture TOTALE en accordéon, et avec cheminée ouverte. Au 1er étage : Palier desservant 2 chambres, salle de douches avec wc. Au 2ème étage : une grande chambre lumineuse. A l'extérieur vous trouverez une dépendance pouvant devenir une maison d'amis. Elle est composée d'un séjour et 1 pièce de plus de 18 m² au dessus, ainsi qu'un atelier de jardin avec un grenier au dessus. Magnifique jardin de 2110 m², clos et arboré (surface cadastrale). Cette propriété a un potentiel de 4 chambres dans la maison et 1 chambre dans la petite maison. Comme nous, vous tomberez sous le charme de cette maison agréable qui a un petit air de vacances. Située au calme, cette maison est à moins de 7 minutes du centre ville de GAILLON. Accès rapide à l'A13 et de la N15. Il y a un arrêt de bus à côté de la maison. La gare SNCF, desservant PARIS / ROUEN, est à 10 minutes environ. Si vous souhaitez acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique à hauteur de 211 kWh/m²/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe B indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Son prix de vente est de 357 00 euros (honoraires à la charge du vendeur). Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.