En location Boutique 670 m²

Description

A louer pour tout commerce local de 85 m² avec grand parking aux normes alimentaires secteur BORDEAUX RIVE GAUCHE . Vous noterez que cet ensemble immobilier avec son parking privé est situé à l'entrée de la zone commerciale où se trouve un hypermarché faisant au minimum un millions d'entrée par an. Il conviendra donc à toute activité commerciale ou de restauration ou tout métier de bouche tel que boucherie, boulangerie, fruit et légume.. Ces locaux concernent 1 ou 2 bâtiments commerciaux selon vos besoins, un de 90 m² actuellement libre avec un loyer annuel de 19.440 euros HT soit 1.620 euros HT mensuel. Ce local est donc climatisé et entièrement aux normes alimentaires. Le deuxième local libre également de toute occupation, est construit sur un grand terrain de 1500 m² à l'entrée de la zone commerciale face à la station service . Un de ces locaux neuf est actuellement en état neuf brut de décoffrage avec vitrine. Il vous est proposé sans aucun droit d'entrée à 18 euros le m². Soit 1.620 euros HT et hors charges par mois. Vous disposerez donc selon vos besoin de 180 m², composé des 2 locaux commerciaux, ou de 90m² qui correspond au local brut de décoffrage ou celui qui est aux normes alimentaires, climatisé prêt à ouvrir. Attention pour le local terminé le pas de porte pour un bail commercial neuf sera de 50.000 euros. Les honoraires d'agence est de 10% du loyer triennal HT plus TVA que vous pourrez récupérer si votre activité vous le permet. Notez qu'il est également possible d'acquérir les murs commerciaux de cet ensemble immobilier de rapport dont le prix vous sera communiqué sur demande . Vous pouvez consulter toutes nos autres affaires, en cliquant sur le lien indiqué en haut de cette publicité : "Agence SOGIMO autres annonces". Ainsi vous pourrez trier par prix ou par ville et choisir l'affaire qui vous conviendra, cliquez ci-dessous sur : "Voir le numéro". Pour nous contacter et obtenir tous renseignements ou pour fixer un R.D.V. de visite de ce bien, vous pouvez recevoir le dossier complet de ce bien avec photos et adresse. Pour cela, indiquez la référence ci-dessous dans votre demande et cliquez sur "message". Référence : COP-COH-492-0821-5