En vente Maison 4 pièces 91 m²

Description

Maison en pierres avec vue imprenable sur le Havre et vie de Plain pied ! Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette charmante maison en pierres avec sa boulangerie indépendante et sa vue imprenable sur le Havre de Saint Germain sur Ay. Le bien se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Séjour-salon avec coin cuisine aménagée, salle d'eau, dégagement, chambre A l'étage : pallier en mezzanine et chambre lumineuse Le chauffage est électrique. Terrain avec sa boulangerie en pierres couverte en tuiles Il s'agit d'un logement à consommation excessive : pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est F (368 kWh/m²/an), en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est C (12 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 042 euros et 2 762 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A St Germain sur Ay, vous pourrez profiter dans le bourg entre autre de crèche, école maternelle et primaire, bar-épicerie, boulangerie, bibliothèque; à la plage de ses bars, restaurants et marchés. De belles balades à faire entre les prés salés et les plages de St Germain sur ay. E n faisant l'acquisition de ce bien en tant que résidence principale ou bien secondaire, vous bénéficierez de l'air marin et du charme naturel environnant. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - La Haye du Puits au 02 61 51 11 11 pour une première visite de cette maison à vendre.