En vente Maison 11 pièces 246 m²

Description

Votre agence ERA Clermont Lafayette vous propose en exclusivité, à CLERMONT-FERRAND, sur le très recherché secteur de MARIVAUX, cette propriété en coeur de ville, d'environ 246 m², agrémentée de son havre de paix paysagé. ****VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE**** Située à 10 minutes à pied du Jardin Lecoq, des écoles privées Fénelon, commerces, piscine Coubertin, gare ferroviaire, celle ci vous ravira par sa localisation idéale et ses prestations globales. Idéale pour une grande famille, la maison dispose de 6 chambres, 4 wc, 3 salles d'eau dont une salle de bain. Le salon-séjour double d'une surface de 35m² , agréable et traversant Est-ouest est lumineux et s'ouvre sur la terrasse surplombant le jardin verdoyant. Coté rue un oriel amène lumière et chaleur solaire faisant un coin lecture approprié. La cuisine indépendante quant à elle permettra d'accueillir lors des repas toute la petite famille. Un accès direct depuis celle ci vous amènera à la terrasse puis au jardin en contrebas. Les six chambres de la maison réparties sur 2 niveaux, sont toutes très grandes (14 à15m²), lumineuses et facilement aménageables. Elles disposent de nombreux rangements, sont confortables et disposent au même étage d'une salle d'eau. Une belle hauteur sous plafond dans les pièces de vie, le parquet bois et les vitraux présents dans les escaliers confèrent à l'ensemble cachet et volumes. Petit poumon vert en plein centre ville, le jardin cache une belle végétation et un abri de jardin coquet. Différentes petites terrasses vous permettront "déjeuners sur l'herbe" et moments de détente. En sus, un niveau complet en RDC, de plain pied depuis la rue, a été aménagé pour une profession libérale. Accès et entrée indépendante de l'habitation principale avec salle d'attente, cabinet, wc et salle d'eau vous permettront l'exercice d'une activité professionnelle. (Photos supplémentaires à demander pour les personnes intéressées ) . Celui ci peut également être transformé en appartement indépendant. La maison dispose d'un garage fermé sécurisé. Classe énergie C (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Renaud CHAPUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888757507 - Clermont-Ferrand.