En vente Appartement 2 pièces 46 m²

Description

Découvrez cet appartement situé au premier étage d'une résidence sécurisé, au coeur du charmant quartier du Jardin des Plantes à Caen. Bénéficiant d'une localisation idéale, cette propriété offre un accès privilégié à toutes les commodités de la ville, tout en préservant une quiétude propice à la vie quotidienne. Dès l'entrée, un couloir avec placard intégré vous guide vers la pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Orientée plein sud, cette dernière vous invite à profiter d'une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. Un espace de vie convivial, où se niche une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant ainsi un cadre idéal pour recevoir vos convives en toute simplicité. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant, garantissant ainsi le confort et la fonctionnalité au quotidien. De plus, vous bénéficiez d'une place de parking en sous-sol, assurant ainsi la sécurité de votre véhicule. L'accès à la résidence est sécurisé, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à ses habitants. Vous disposez également d'une cave pour davantage de rangement, ainsi que d'un stationnement extérieur pour vos visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un pied-à-terre d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Caen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété. Surface : 46m² A propos de la copropriété : - Nombre de lots : 210 - Nombre de lots d'habitation : 70 - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles annuelles : 2011 euros -Taxe foncière : 1286 euros Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 16/05/2024 Consommation énergie : 186 kWh/m²/an - Rang D Gaz à effet de serre : 36 kg éqCO2/m²/an - Rang D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Copropriété de 210 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2011.56 euros.