En vente Maison 6 pièces 102 m²

Description

CENTRE VILLE HERIC Sur une parcelle de plus de 500m2 arborée et paysagée, nous vous proposons à la vente, une charmante maison, lumineuse et très bien entretenue, située au calme de son lotissement, à moins de 1mn de la 2x2 voie Nantes/Rennes/Nantes, de la caserne des pompiers, et à quelques minutes à pieds des commerces et commodités, Elle présente : AU REZ-DE-CHAUSSÉE , une entrée et un dégagement desservant un garage/cellier, un WC, et une cuisine à réaménager à votre goût ouverte sur un salon séjour traversant et dans le prolongement une véranda de plus de 20m2, une terrasse à l'ouest de 10m2 en bois exotique, et une seconde à l'est de 15m2 carrelée équipée d'un store banne. A L'ETAGE, un dégagement et un couloir desservant quatre chambres un bureau et une salle de bains. Les atouts de cette maison : - Elle est en effet équipée d'une cheminée insert avec distribution de chaleur à l'étage, d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée. - Elle dispose d'un abri de jardin, et d'une dépendance non attenante de 25m2 à usage de garage comprenant un établi, des placards de rangement et une mezzanine. Un appentis de 16,5m2 est accolé à cette dépendance. - Elle est idéalement située dans la commune : à moins de 14mn en vélo du canal de Nantes à Brest, et à 13mn de l'entrée de Nantes et à 45mn de l'entrée de Rennes en voiture. - La toiture a été rénovée. Votre agence FERCHAU IMMOBILIER reste à votre disposition pour tout complément d'informations et visites. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)