En vente Maison 8 pièces 142 m²

Description

A 10 minutes à pied du village de la Presqu'île de Giens, et à 5 minutes en vélo des plages de l'Almanarre et de la Badine, venez découvrir cette maison entièrement de plain-pied d'une surface d'environ 143 m² (80.89 m² Loi Carrez). Sur 476 m² de terrain, la maison T8 dispose de 5 chambres dont 3 suites parentales. Un vaste salon-séjour de 42 m² avec poêle à bois est prolongé par une véranda de près de 14 m² isolée et climatisée. La cuisine est équipée et a été entièrement rénovée il y a quelques semaines. Un dégagement avec placards mène à un WC indépendant. La maison est équipée de la climatisation gainée, du double vitrage, et de moustiquaires dans les chambres. Dans le jardin, côté OUEST vous trouverez une grande piscine et terrasse ensoleillée. Côté EST, un jardin paysagé, un grand cabanon, et un récupérateur d'eau complètent ce bien. Une place de parking dans l'enceinte du terrain, et facilité de stationner devant le portail de la maison. Bien entièrement rénové, à voir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024. Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81 kWhEF/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 euros et 1 810 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Océane LE BRIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890594377 - TOULON.