En vente Immeuble 135 m2

Ville EVRY
Code postal 91000
Type de bien Immeuble
Surface 135 m2
Nombre de pièces
Prix 370 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence STIL Immobilier
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Adresse 52 Bd d'Yerres
91100 EVRY
Téléphone Fixe 0180859725

Description

Ensemble immobilier exceptionnel à vendre, comprenant un appartement de deux pièces et un studio avec logement à l'étage, le tout avec jardin privatif de 200 m2 ,à proximité de la gare.

L'appartement au rez-de-chaussée, d'une superficie de 53 m², offre une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC, entièrement rénové pour un confort optimal.
Un appartement type studio de 44 m2 comprenant : cuisine ouvert sur séjour, salle d'eau, wc, chauffage électrique et eau chaude par un cumulus électrique, ,, dispose d'une terrasse fermée et vitrée avec double vitrage, des sanitaires.
- Au premier étage : un studio de 28 m2, séjour, cuisine, salle d'eau avec wc. VENDU LIBRE .

Cette opportunité offre plusieurs possibilités d'investissement : louer les trois appartements indépendants pour une rentabilité intéressante ou exercer une activité professionnelle (profession libérale, cabinet médical, bureaux, restauration possible) avec logement de fonction ou bureau à l'étage, et un appartement de deux pièces au rez-de-chaussée. Double destination possible : usage résidentiel ou commercial, selon vos besoins.

LES 3 LOTS SONT VENDUS EN ETAT NEUF, AVEC ACCORD DE LA MAIRIE SERVICE URBANISME

Les charges de copropriété pour l'ensemble s'élèvent à 210 euros par mois, avec une taxe foncière de 2100 euros. Situé à seulement 15 minutes à pied de la station de RER D Evry-Val de Seine et proche du centre-ville, cet immeuble offre un emplacement stratégique.





Vous pouvez contacter directement votre conseiller du Cabinet STIL-Immobilier: Florian ZAIRE Agent commercial immatriculé au RSAC de Évry sous le numéro 803 089 721.


Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
233
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
55
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an