En vente Appartement 3 pièces 86 m²

Description

NANTES Nord ATLANTIC VIAGER le spécialiste de la vente en viager depuis 2007, vous propose, dans l'environnement arboré de la Vallée du cens, entre le parc de la Gaudinière et l'Hippodrome, ce bel appartement en viager occupé. Dans une copropriété des années 80, cet appartement traversant, Type 4 de 86,49 m² (Loi Carrez) est situé au 2ème et dernier étage de l'immeuble, sans ascenseur. Il est composé d'une entrée, d'un vaste salon séjour et salle à manger avec balcons EST/OUEST, une cuisine fermée aménagée et équipée, un débarras, deux chambres (possibilité future d'en faire une 3ème), un grand dégagement avec placards, une salle d'eau, un WC. Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2015)- Huisseries Alu et bois double vitrage. Volets roulants électriques et persiennes. Garage fermé, plus une cave. Ravalement 2017 Charges de copropriété : 387 €/trimestre dont 285 € récupérable auprès de l'occupant. Taxe foncière 1.366€ dont 157 € de Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable également. Bouquet 57.700 € (HAI) - Rente mensuelle viagère 510 € - Calculs sur un homme de 78 ans et une femme de 74 ans - Valeur libre du bien 295.000 € Un emplacement très apprécié dans NANTES, les commerces et transports à proximité, aux abords de l'Erdre et du secteur boisé du Petit Port.