En vente Maison 5 pièces 91 m2
| Ville | Saint-Sébastien-sur-Loire |
| Code postal | 44230 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 91 m2 |
| Nombre de pièces | 5 pièces |
| Prix | 96 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Atlantic Viager La Baule Voir toutes les annonces |
| Adresse | 1 Allée du parc de Mesemena |
| 44505 LA BAULE-ESCOUBLAC | |
| Téléphone Fixe | 0240151878 |
Description
Maison en Viager occupé - A SAINT-SÉBASTIEN SUR LOIRE à 10 minutes du centre-ville de NANTES A proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et dans un environnement calme, cette maison de 91 m² sur une parcelle de 408 m² se compose : d'une entrée, un WC, un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine / buanderie, deux chambres avec placards, une salle d'eau. Actuellement de plain pied de nombreuses possibilités existent néanmoins afin de développer la surface habitable par l'aménagement des combles ou bien une élévation. Des dépendances, comprenant un garage, un atelier, une cave et un préau. - Terrain entièrement clos - Fenêtres PVC et bois double vitrage , volets roulants électriques et manuels - Chauffage chaudière Gaz de 2017 - Assainissement tout à l'égout - Taxe foncière 1037 € dont 143 € de taxe ordures ménagères récupérable auprès de l'occupant. - Bouquet 96.000 € (honoraires agence inclus) - Calculs sur un homme de 75 ans - - Rente viagère mensuelle de 495 € (réindexée chaque année indice INSEE) - Valeur vénale du bien 267.000 €. - Belle opportunité de développement à deux pas de NANTES .
