En vente Appartement 3 pièces 95 m²

Description

Situation exceptionnelle pour cet appartement avec vue sur la mer et le port de plaisance ! Tout est accessible à pied et la vue est superbe En vente : à 100 m de la mer, à GRANVILLE (50400), venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces au calme de 92 m² (94,9 m² Carrez) entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il profite d'une très belle vue mer. Il se situe dans un immeuble du début du XXe siècle de quatre étages. Il s'agit d'une petite copropriété de 6 lots. Il s'organise comme suit : une entrée, un beau salon/séjour double de 37 m² avec vue mer et magnifique cheminée ( poêle à granulés ), deux chambres de 13 m² et 16 m² avec chacune leur salle d'eau et une cuisine aménagée équipée donnant sur le salon pour admirer la vue! L'exposition plein Sud lui apporte une belle lumière. Ce grand appartement aux beaux volumes est en parfait état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un parking commun privé Dans un quartier calme, il est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à 100 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Granville dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Select à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et des poissonneries sont accessibles. Enfin, 2 marchés animent le quartier. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 560 euros/an. Si vous avez le projet d'acheter, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est D (192 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est B (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence Pozzo Immobilier St Pair sur Mer. Vidéo : https://youtu.be/np1ysRrODNI (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 555.52 euros.