En vente Boutique 93 m²

Description

AGPI vous présente la vente de murs commerciaux situés sur un axe passant en plein centre-ville de Saclay-Bourg. Cet espace de 93 m² offre une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique et dans une ville en pleine mutation avec la future gare du métro de la ligne 18 prévue en 2026. Cet espace est idéal pour diverses activités professionnelles et commerciales, bénéficiant d'une bonne visibilité. Comprenant un espace pour l'accueil, trois autres pièces, un espace cuisine, une cave, une terrasse. Caractéristiques principales : Superficie : 93 m² Cave : 66 m², idéale pour le stockage Extérieur : 66 m² Localisation : Axe passant, centre-ville de Saclay Bourg Type de bien : Murs commerciaux (sans pas de porte) État : En bon état, prêt à l'emploi Atouts : Emplacement stratégique avec une forte visibilité et un important passage voiture Parking public juste à côté, facilitant l'accès pour les clients Situé en rez-de-chaussée, offrant une accessibilité optimale Cave spacieuse de 66 m², parfaite pour le stockage ou les archives Dénomination mixte, peut être utilisé en logement d'habitation Charges et taxes : Charges de copropriété : 3 257,06 euros par an (chauffage et eau inclus) Taxe foncière : 881 euros par an Professions et activités visées : Professions libérales : Cabinet médical, kinésithérapeute, dentiste, avocat, notaire Services financiers : Banque, assurance, cabinet de conseil financier Commerces de proximité : Opticien, épicerie fine, boutique spécialisée Bureaux : cabinet d'architectes, bureau d'études Autres activités : Centre de bien-être, etc. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir des murs commerciaux dans un emplacement de premier choix à Saclay Bourg. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3257 euros.