En vente Maison 8 pièces 197 m2
Ville | ANGERS |
Code postal | 49100 |
Type de bien | Maison |
Surface | 197 m2 |
Nombre de pièces | 8 pièces |
Prix | 656 900,00 € |
Informations sur l'annonceur | |
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Annonce de professionnel |
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Agence | L'ADRESSE ANJOU-MAINE - L'ADRESSE La Doutre Voir toutes les annonces |
Adresse | 12 Quai Robert Fèvre |
49000 Angers | |
Téléphone Fixe | 0241961062 |
Portable |
Description
A vendre en exclusivité, havre de paix de 197 m² situé à proximité du Grenier Saint Jean dans le quartier historique de la Doutre, proche du CHU. Cette magnifique maison pleine de charme et d'authenticité vous offre une grande entrée desservant un espace séjour, une cuisine conviviale indépendante donnant directement sur le jardin, un espace arrière cuisine et buanderie et un wc indépendant. Le premier étage est composé de deux confortables chambres baignées de lumière de par leur double exposition, d'une salle de bains spacieuse et d'un wc indépendant. L'escalier d'époque mène au deuxième et dernier étage desservant une chambre avec salle d'eau, un wc indépendant et deux très belles chambres en enfilade de plus de 13 et 16 m² au sol. Implantée sur une parcelle d'environ 400 m² , la maison bénéficie d'un jardin arboré et paysagé dans un environnement très calme et sans vis à vis. Ce bien laisse entrevoir au fond du jardin un studio entièrement rénové de 14m² avec salle d'eau et wc. Enfin, en plus du stationnement qui, dans la rue se fait de manière totalement libre et gratuite, possibilité de louer un garage attenant à la maison (63 euros/mois). DPE: C Réf. 33.324 *Honoraires charge acquéreur (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les photos du bien
Les diagnostics
Bâtiment économe |
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124 |
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Bâtiment énergivore |
en kWh.an/m².an |
Faible émission de GES* |
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24 |
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Forte émission de GES* |
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |