En vente Appartement 2 pièces 32 m²

Description

NOUVEAUTÉ à la vente chez VictoretRichard ! Spécial investissement locatif. Au coeur du centre-ville, dans une rue pavée et piétonne, avec petits commerces de bouche à proximité, cet appartement de 32,24 m2 se situe au 1er étage d'une copropriété du 17ème siècle avec pierres de Tuffau. - Coeur du centre-ville nantais. - Rue pavée et piétonne : rue du Château. - Copropriété ayant conservé son charme et son architecture de cachet - Petits commerces de bouche à proximité. - 1er étage. - T2 - 32,24m2 Carrez. - Très belle hauteur sous-plafond. - Séjour, ouvert sur la cuisine. - Chambre séparée. - Salle d'eau, avec wc. - DPE F - GES F BONUS : Accès à une grande terrasse partagée avec deux copropriétaires. Locataire en place depuis 9 ans. Loyer 557 euros + 45 euros charges comprises. - Prix HAI de 138 000 euros dont 6,15% ttc d'honoraires à charge de l'acquéreur soit 130 000 euros net vendeur. - Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE en F (consommation énergie finale 331 kWh/m²/an ) et GES en B (10) (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Charlène BROSSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .