En vente Maison 5 pièces 174 m²

Description

A vendre entre particuliers, dans un havre de paix recherché à Sillingy, situé à 15 minutes d’Annecy et à 30 minutes de Genève, un corps de ferme rénové de 5 pièces de 174m2 Carrez, sur un terrain de 413m2, avec une belle terrasse pour profiter pleinement des repas en extérieur, orientée sud- est, donnant sur son jardin arboré offrant une belle vue sur les montagnes.

La maison est une réhabilitation d’une bâtisse de 1911 conservant le charme de l’ancien, dans un environnement au calme. Ce qui est atypique dans ce lieu avec beaucoup de cachet, ce sont les combles préparés afin d’être aisément aménageables sur un grand plateau de 136m2, avec une très belle hauteur, et
des fenêtres orientées vers la montagne ainsi qu’une magnifique verrière en toiture.

Elle offre de belles prestations, des matériaux de qualité, des rangements aménagés très pratiques, ainsi que de la lumière grâce à de belles ouvertures traversantes.

La maison se compose comme suit : L'entrée ouvre sur la pièce de vie principale, avec l’accès sur la cour et le jardin. On accède depuis
celle-ci vers la grande cuisine entièrement aménagée et totalement équipée, avec son plan snack. Celle-ci dispose d’un grand cellier attenant, équipé de placards de rangement sur mesure, et d’un WC. Depuis cette belle pièce de vie, vous accédez à un chaleureux salon avec une belle cheminée
suspendue et un mur en pierres apparentes. A l’étage, vous trouverez un second grand salon très lumineux avec ses rangements sur mesure
et un espace bureau. Un couloir dessert 3 chambres de belles dimensions, dont 2 disposent de placards sur mesure. Un WC indépendant est attenant à la grande salle de bain, avec baignoire d’angle, une douche et une double-vasque.

La maison dispose d’une cave/atelier de plain-pied d’une belle surface ainsi que de la chaufferie dans son prolongement.

La cour permet le stationnement de 3 à 4 véhicules, et d’accéder au jardin depuis un portillon.

Tous les commerces de proximité et l’école primaire se trouvent à 2 minutes de la maison et 12 minutes de la zone commerciale d’Annecy Epagny, et les accès autoroutiers sont accessibles en 15 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ».

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