En vente Maison 6 pièces 252 m²

Description

A quelques minutes de Pouillon, en direction de Dax, ce charmant corps de ferme de 1789 propose une superficie habitable de 250 m², niché sur un terrain arboré de 3280 m². Cette propriété authentique offre également un gîte indépendant de 70 m², ainsi qu'une piscine rénovée, idéalement située dans un cadre paisible. La propriété se distingue par son cachet indéniable, sublimé par des éléments d'époque et un environnement verdoyant. L'intérieur s'ouvre sur un grand salon, où les poutres en chêne imposent leur présence majestueuse et confèrent une atmosphère chaleureuse. La cuisine, à la fois fonctionnelle et traditionnelle, est parfaite pour les moments de convivialité. Les chambres, spacieuses et lumineuses, invitent à la détente avec des vues imprenables sur la nature environnante. Chaque détail de la rénovation a été soigneusement pensé pour respecter l'authenticité du lieu tout en intégrant des prestations modernes. La piscine, entourée de végétation, est un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Un charmant puits en pierre et bois ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble, renforçant le caractère unique de cette propriété. Le gîte indépendant de 70 m², est un atout majeur pour recevoir ou développer une activité locative. Ce corps de ferme est un bien rare, où histoire et modernité se rencontrent dans un cadre exceptionnel. Une opportunité unique à découvrir rapidement. Performances Énergétiques : CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) présente une excellente performance avec des notes B pour la maison principale. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 euros et 1840 euros. Contact : Stéphan DE VALK au 06 33 03 98 65 RSAC : 533 152 955 Dax Stéphan DE VALK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 152 955 - DAX.