Description
EXCLUSIVITE BLOWSENS Opportunité unique pour investisseurs ! A 200 m de la future station thermale ( ouverte 2026 - 5000 curistes / an attendus) Nous vous proposons un immeuble de rentabilité idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, composé de 3 appartements offrant un excellent potentiel de revenu locatif. Description de l'immeuble : Appartement 1 : 2 pièces d'environ 50 m2 en rez-de-chaussée avec jardin privé. LIBRE actuellement, anciennement Loué avec un bail générant un loyer de 502 euros charges comprises, cet appartement offre un fort potentiel de valorisation locative après quelques travaux de rénovation. ( salon 22 m2, chambre 16 m2, sde, cuisine ouverte, jardin privatif environ 70 m2.) Appartement 2 : 3 pièces d'environ 50 m² au 1er étage. Loué avec un bail 3/6/9 depuis le 01/09/2022, générant un loyer de 535 euros/mois plus 15 euros de charges mensuelles. ( salon 22 m2, deux chambres, cuisine équipée, sde, WC) Appartement 3 : 3 pièces meublé d'environ 48 m² au 2ème étage. LIBRE actuellement, anciennement Loué avec un bail générant un loyer de 650 euros charges comprises.( salon 22 m2, deux chambres 14 et 10 m2, sde, WC, rangements..) sous-sol total de 60 m2 ( accès commun) local velos Chaque appartement possède ses propres compteurs eau/ électricité Caractéristiques principales : Emplacement privilégié : en plein coeur de Saint-Jean-d'Angély, proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports en commun. Potentiel de rentabilité : revenus locatifs stables et possibilité d'augmenter la valeur locative de l'appartement non loué après rénovation. Investissement sécurisé : contrats de bail en place, assurant des revenus réguliers et une gestion simplifiée. Détails financiers : Taxe fonciere 2023 : 2577 euros Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité d'investissement unique au coeur de Saint-Jean-d'Angély Investissez en toute sérénité dans un immeuble à fort potentiel de rentabilité et assurez-vous des revenus locatifs stables et pérennes. N° de mandat 2970 - Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur- Bien hors copropriété. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet : www.blowsens.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
