En vente Appartement 3 pièces 79 m²

Description

Appartement T3 d'exception sur la place Aristide Briand, Reims - Situé dans un emplacement privilégié sur la prestigieuse place Aristide Briand, cet appartement T3 de 80 m² bénéficie d'une localisation centrale et recherchée, au coeur de Reims. Niché au dernier étage d'une copropriété calme, avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie unique alliant confort et tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, ouvrant sur une grande pièce à vivre traversante de 40 m². La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre parfaitement dans l'espace. Le bien dispose de deux chambres, dont l'une est équipée d'une salle de bain privative, l'autre d'un dressing (possibilité de créer une salle d'eau à la place). Un WC indépendant vient compléter les commodités de l'appartement. Une cave voûtée de 15 m², située au deuxième sous-sol, complète ce bien. Avec une belle hauteur sous plafond et une luminosité permanente, cet appartement présente un fort potentiel. Le prix est négociable, offrant ainsi une belle opportunité pour les investisseurs ou les acheteurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs goûts. L'ensemble des diagnostics ont été réalisés et ils ne révèlent aucune anomalie. DPE E Chauffage + production d'eau chaude au gaz (chaudière récente 2020) Fenêtres PVC double vitrage. Travaux de rafraichissements à prévoir. Charge de copropriété : 390 euros/Trim (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 1570 euros.