En vente Maison 3 pièces 99 m²

Description

Votre agence John Drill's L'immobilier, située à Ambronay (01500), a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ une charmante maison de village, construite avant 1948, d'environ 99 m², située sur la commune de Saint-Jean-le-Vieux (01640). Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette maison est une occasion rare sur le marché. Description du bien : Rez-de-chaussée : Garage / atelier d'environ 88 m² Hall d'entrée Toilettes Cour / jardin privatif attenant A l'étage : Hall d'entrée Séjour Cuisine Dégagement Toilettes séparées Salle de bains Deux chambres (19.5 m² et 16 m²) Combles aménageables : Environ 110 m², dont 50 m² à plus d'1m80 Extérieur : Cour / jardin privatif attenant et un Jardin non attenant de 170 m² Informations techniques : Toiture en fibre ciment amiante Système de chauffage : fioul radiateur / bois cheminée Fenêtres double vitrage Proximité des sorties d'autoroute : 6 km de l'A42 (01160 Pont-d'Ain) et 10 km de l'A40 (01500 Château-Gaillard), soit 13 minutes en voiture de la maison. Date de réalisation des diagnostics : 01/06/2024 Consommation énergétique : E (308 kWh/m²/an) Émission de gaz à effet de serre : E (61 CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1970 EUR et 2720 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris) Montant de la taxe foncière : 802 euros Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. POUR TOUT PROJET DE VENTE : ESTIMEZ GRATUITEMENT VOTRE BIEN SUR NOTRE SITE D'AGENCE Référence : 71