En vente Maison 5 pièces 140 m2

Ville Gignac-la-Nerthe
Code postal 13180
Type de bien Maison
Surface 140 m2
Nombre de pièces 5 pièces
Prix 495 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Apo Immobilier
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Adresse Les Granettes
13180 Gignac-la-Nerthe
Téléphone Fixe 0620442627

Description

APO IMMOBILIER vous propose sur la commune de Gignac-la-Nerthe, proche de toute commodité et écoles (Etablissement privé Saint Louis et Collège Le Petit Prince à moins de 10 minutes à pied), au calme et sur un terrain clos de 800 m2, une maison individuelle traditionnelle T5, construite en 1982 et offrant 140 m2 habitables.
Elle est composée au RDC d'un confortable hall d'entrée qui dessert
* une grande cuisine semi ouverte de 18 m2,
* un spacieux et lumineux séjour de 35 m2 avec poêle à granules, prolongé par une agréable véranda de 18 m2 exposée Sud Est
* et le coin nuit qui compte 3 chambres dont une de 22 m2, une salle de douche et un WC indépendant.
Toujours au RDC se trouvent également une seconde salle d'eau et une buanderie.
Un demi étage offre une 4ème chambre de 10 m2 avec sa terrasse privative.
L'extérieur dispose de plusieurs terrasses, d'une cuisine d'été ouverte avec barbecue, d'une piscine hors sol en bois 3.5*2.8 m. et d'une petite dépendance de 14 m2 à rénover.
La maison dont la façade a été récemment ravalée, est équipée de plusieurs climatisations réversibles récentes complétées par le poêle à granules, de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques.
Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = A. Estimation coûts annuels d'énergie entre 1010 EUR et 1450 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
121
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
3
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Les informations complémentaires

Prix de vente honoraires TTC inclus : 495 000 €