En vente Maison 6 pièces 210 m²

Description

Située au nord de COGNAC, dans un environnement agréable et recherché, cette belle maison offre un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle séduira les amateurs de volumes, de lumière et de maisons familiales aux prestations complètes.
Au rez-de-chaussée, les sols sont en carrelage. L'entrée de 3 m2 ouvre sur une vaste pièce de vie de 46 m2 comprenant salon et salle à manger. Un dégagement avec placard-penderie dessert une salle d'eau avec WC, douche et meuble vasque. La cuisine de 22 m2, aménagée et équipée, dispose d'une cheminée insert apportant une atmosphère chaleureuse. Une salle de jeux de 32,50 m2 complète cet espace, idéale pour les enfants ou une activité de loisirs. Vous trouverez également une chambre de 20 m2, une chaufferie avec coin lingerie, ainsi qu'un débarras de 7,60 m2 avec grenier mansardé offrant du rangement supplémentaire.
À l'étage, une mezzanine de 15,75 m2 apporte un espace lumineux et polyvalent. Une chambre mansardée de 10,62 m2 peut faire office de bureau. Une grande chambre de 40 m2 avec rangements intégrés est complétée par une salle d'eau avec WC, douche et meuble vasque.
Les dépendances non attenantes constituent un véritable atout : un double garage de 56 m2 permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'un second garage de 25 m2 avec cave.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 750 m2, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine 8 m x 5 m avec fosse, idéale pour les moments de détente en famille.
Cette propriété offre de très beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de COGNAC.
BOISSON IMMOBILIER Agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr