En vente Maison 7 pièces 213 m²

Description

"EXCLUSIVITE - GRIMAUD - PROPRIETE DE QUALITÉ AVEC VUE SUR LA BAIE DE SAINT-TROPEZ EXCLUSIVITE - La Villa Les Chênes est très bien située dans un quartier résidentiel très attractif à seulement 600 m de la Méditerranée sur le boulevard de Grimaud dans le quartier de Guerrevieille, à 3 km de Sainte-Maxime, à 6 km du centre de Grimaud et à 10 km de Saint -Tropez L'accès se fait au bout d'une impasse Le terrain de 2838m² est dégagé dans un environnement parfaitement calme Le jardin est très joliment agrémenté avec des plantes et arbres de la Méditerranée, des restanques avec un terrain de pétanque De la villa, vous avez une belle vue plein sud vers la mer Méditerranée et le golfe de Saint-Tropez Devant la villa se trouve une grande piscine (6 x 12m) avec une zone carrelée autour et plusieurs coins de détentes La villa est construite dans un style provençal Au rez-de-jardin se trouvent l'entrée, un wc invités, une buanderie, une belle cuisine indépendante (17m²) très bien équipée avec électroménager Gaggenau, cave à vin, îlot de cuisine etc Il y a aussi un grand salon/salle à manger avec cheminée (56m²) qui s'ouvre sur un patio (25m²) qui peut être fermé par des portes vitrées coulissantes sur 2 côtés Il y a également deux chambres qui se partagent une salle de douche avec double vasque et toilettes Il y a aussi une pièce (bureau) qui est actuellement utilisée comme chambre supplémentaire Tous les sols sont recouverts de marbre gris avec chauffage au sol sur tout cet étage A l'étage supérieur, on y trouve deux chambres, chacune avec sa propre salle de douche (avec chauffage au sol), dont une chambre avec un dressing séparé Les deux chambres donnent sur une grande terrasse plein sud (25m²) avec une jolie vue sur la Méditerranée Il y a du double vitrage dans toute la maison, des volets roulants à commande centralisée et une alarme Derrière la maison, il y a deux réservoirs d'eau de 300 litres et une unité extérieure pour trois pompes à chaleur (toutes les pièces sont climatisées) Il y a beaucoup de places de stationnement pour les véhicules sur le côté et derrière la villa Par ailleurs, il y a une clôture électrique autour de toute la propriété pour lutter contre les visites de sangliers La propriété n'est pas raccordée au réseau d'égout public et possède donc son propre système d’assainissement (fosse toute eaux et épandage) qui a été aménagée en 2007 en même temps que l'extension et la rénovation totale de la maison et mise aux normes en 2023 Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite de cette belle propriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisquesgouvfr"