En vente Appartement 2 pièces 57 m²

Description

A VENDRE APPARTEMENT 2 PIÈCES A deux pas de Caen, découvrez cet appartement de 2 pièces situé à IFS (14123), offrant une surface de 57,61 m². Cet appartement se trouve au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 70, bien entretenu, avec ascenseur et interphone. Il comprend une spacieuse pièce à vivre de 27 m² donnant accès à un balcon, deux chambres de 9 m² et 10 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes séparées. Le chauffage est collectif, alimenté par des radiateurs fonctionnant au gaz avec décompteur, et l'appartement est en bon état général. Pour plus de commodité, l'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking réservée. Situé dans un quartier calme, il est à proximité de toutes les commodités. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. En termes de transports, vous trouverez à proximité les lignes de bus 112, 115, 114 et F4 ainsi que les lignes de tramway T3 et T1. Les autoroutes A13 et A84, les nationales N814, N158 et N13, ainsi que l'aéroport Caen-Carpiquet sont accessibles à moins de 9 km. Respectivement estimées à 310 kWh/m²/an et 68 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climatique sont toutes les deux notées E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 940 euros et 1 330 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière POZZO Douvres vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Copropriété de 102 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.