En vente Appartement 2 pièces 57 m²

Description

SPÉCIAL INVESTISSEURS - L'agence Victoire Propriétés vous propose à la vente cet appartement T2 en duplex de 58m2 (dont 42m2 loi carrez) dans une résidence sécurisée par un portail à Marseille. La résidence est une ancienne Bastide à proximité des commerces, des écoles, de la plage et du Parc Borely. Il se compose d'un séjour exposé sud très lumineux avec une grande hauteur sous plafond et d'une cuisine ouverte et équipée (four, plaque, hotte) ainsi que d'un placard aménagé. Au niveau supérieur, une chambre et une salle d'eau avec WC avec de la place pour aménager un espace dressing. L'appartement a été totalement rénové en 2018 (Parquet au sol, cuisine équipée, climatisation). Le + : vous pourrez bénéficier de deux places de stationnement. Chacune des places de stationnement peut se louer 60 euros / mois. Le bien est vendu avec un bail de location de 3 ans et un loyer de 680 euros charges comprises (locataire en place jusqu'au 03/07/2026). Dossier photos sur demande Date DPE : 17/06/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 790 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Prix : 245 000 euros (honoraires intégralement à la charge du vendeur) Guillaume Duvivier, agent commercial indépendant Tel : 06 62 37 43 39 inscrit au RSAC de Marseille numéro 984 836 031 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Guillaume Duvivier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .