En vente Maison 5 pièces 94 m²

Description

Votre agence POZZO IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette maison située à Fleury-sur-Orne (14123). Ce bien de 94,71 m² habitables sur un terrain de 367m² , se compose de cinq pièces réparties sur deux niveaux. L'intérieur, comprend trois chambres spacieuses, une cuisine américaine entièrement équipée, une salle de bains contemporaine et deux toilettes. La maison est réchauffé par des radiateurs électriques et un poêle, garantissant une ambiance chaleureuse en toute saison. L'ensemble est en parfait état général. Un grenier aménageable offre un espace de rangement supplémentaire. Située à proximité immédiate des commodités, cette maison est à moins de 10 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, dont l'École Élémentaire Jean Goueslard. Les lignes de bus 114 et F4 sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements. Les grands axes routiers (A13, A84, N814, N158, N13) et l'aéroport de Caen-Carpiquet se trouvent à moins de 7 km, simplifiant vos trajets au quotidien. Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 200 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez POZZO Douvres pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir.