En vente Appartement 4 pièces 157 m²

Description

Au coeur du quartier des Chartrons, proche des quais, ce loft de 157m2 a été entièrement rénové par architecte. On accède à la partie habitable par le spacieux garage, rare en centre ville. Un premier salon d'accueil permet d'accéder au vaste espace de vie de plus de 60m2 avec cuisine équipée et terrasse. Enfin, une chambre avec salle d'eau donne sur la terrasse. Une buanderie, de nombreux rangements, un wc et une cave à vin viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, on trouve une chambre avec salle d'eau et une 3ème chambre qui donne accès à un balcon. La double destination des lieux permet de créer une habitation confortable ou des bureaux optimaux. La réhabilitation aux prestations de qualité confère à ce lieu idéalement placé une âme d'architecte et du caractère. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 et 1800 euros. Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial : 06 87 91 71 00 / Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 852 euros. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 140 021 - Bordeaux.