En vente Maison 4 pièces 75 m²

Description

A 1.5 KM DE LA PLAGE - Maison sur une vaste parcelle et à 5 minutes des commerces à DONVILLE LES BAINS (50350) La maison indépendante que nous proposons bénéficie d'une parcelle d'une superficie rare à Donville-les-Bains, environ 1250m2, et elle offre ainsi un extérieur très agréable. La maison se compose actuellement de : - une entrée, un salon-double, une cuisine aménagée équipée, un couloir avec rangements, deux chambres et des toilettes indépendantes. L'intérieur demande à être rénové mais aucun travaux de gros oeuvres ne sont requis. A l'étage, se trouvent des combles entièrement aménageables qui représente un potentiel de surface habitable supplémentaire. L'ensemble est sur sous-sol et le garage se divise en trois parties : une partie garage, une partie buanderie (points d'eau et évacuations) et une partie atelier. Il est possible de garer plusieurs véhicules à l'extérieur. Au fond du jardin se trouve une grande dépendance en parpaing. Les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. La classe énergétique est E pour une consommation énergétique de 320 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée E (chiffre annuel : 57 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 640 euros et 2 260 euros. La maison se trouve à moins d'une minute des commerces et à trois minutes des écoles. L'École Élémentaire Jean Moulin est à 3 minutes à pied. La gare de Granville est à moins de 10 minutes en voiture. Deux boulangeries, différents commerces de bouche et une pharmacie sont à aussi accessibles à pied 10 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez l'agence POZZO YQUELON par téléphone pour que nous puissions vous transmettre toutes les informations sur la maison et pour vous accompagner en visite. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)