En vente Maison 6 pièces 161 m2

Ville SAUMUR
Code postal 49400
Type de bien Maison
Surface 161 m2
Nombre de pièces 6 pièces
Prix 308 800,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Etude Notariale Distré - Etude Notariale
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Adresse Rue des Plantes
49400 DISTRÉ
Téléphone Fixe 0241522601
Portable 0637879083

Description

Découvrez cette magnifique maison ancienne en tuffeau, idéalement située dans la charmante commune de Varrains. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée pour préparer vos repas quotidiens, d'une spacieuse salle à manger parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis, et d'un salon accueillant agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. Chaque pièce du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct à la cour. La maison comprend également une grande lingerie pratique pouvant servir de cuisine secondaire, une chaufferie, une salle d'eau avec toilettes, et une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou toute autre utilisation. A l'étage, découvrez deux chambres confortables, une suite parentale, des toilettes et un grenier. A l'extérieur, profitez d'un grand garage avec coin atelier, d'une cave, et d'un magnifique terrain arboré et paysager. Cette maison familiale au charme authentique offre un cadre de vie exceptionnel à découvrir sans plus tarder ! Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : classe E

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Les diagnostics


DPE
Energie non communiquée
GES
Faible émission de GES*
35
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an