En vente Appartement 2 pièces 41 m²

Description

Investissement locatif ! Au dernier étage d'une résidence construite en 2011, appartement deux pièces d'une superficie de 41.5 m² avec terrasse exposée plein sud comprenant : Séjour avec coin cuisine, chambre, salle de bains avec WC, placard et terrasse. Dispose d'une place de stationnement. Appartement vendu loué. Loyer actuel : 538 euros Prise d'effet du bail : 23 novembre 2022 Les + de ce bien : Résidence récente / Bon rapport locatif / Faibles charges / Dernier étage. Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à 10 minutes des écoles. Pour les enfants en bas âge, les environs proposent deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus ainsi que deux lignes de tramway (T3 et T2) juste à côté. Les autoroutes A150 et A28 et les nationales N338, N28 et N138 sont accessibles à moins de 9 km. Le cinéma Espace Culturel Francois Mitterrand vous accueille à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme deux tennis et un théâtre. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux boucheries-charcuteries et une épicerie. Enfin, le marché Place du marché a lieu chaque samedi matin. Si vous songez à l'achat, il convient d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Cet appartement a une classe énergie C (173 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui implique un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Pozzo Immobilier Trouville. Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032 euros.