En vente Appartement 4 pièces 81 m²

Description

Appartement T4 - 81 m² - RÉSIDENCE LA PLAGE (lot 153) 295 000 euros + emplacement parking 15 000 euros - SANS FRAIS D'AGENCE Situé dans le secteur très recherché du Prado-David, à deux pas de la plage et du Parc Borély, et proche de toutes commodités (écoles, commerces), la SOGIMA vous propose ce T4 avec un balcon (10 m²), exposé Sud-Ouest, au 3er étage sans ascenseur, d’un immeuble de la résidence La Plage. D’une surface habitable de 81 m², l’appartement se compose : • d’un hall d’entrée • d’une cuisine séparée • d’une pièce à vivre donnant sur un balcon de 10 m² environ • de deux chambres • d’une chambre mezzanine avec douche donnant sur le séjour • d’une salle de bains • toilettes séparées Chauffage et production d’eau chaude : collectif gaz; Diagnostic DPE effectué le 12 / 03 / 2024 : classe D, GES : D Possibilité d’acquérir en sus un emplacement parking : 15 000 euros. Sont à prévoir : - les charges de copropriété (quote-part théorique) : 802 euros par trimestre (eau, entretien des parties communes, chauffage, eau chaude. ) - la taxe foncière : 1800. euros + emplacement 180 euros par an Les visites seront possibles uniquement aux personnes ayant remis un dossier complet au préalable, et à l’issue du délai de 31 jours suivant la parution. Référence du logement : LPM81 ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Conformément aux articles L443-11, R443-12 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l’Habitation (CCH), l’offre d’achat doit : • être adressée : - dans les 31 jours suivant la parution - exclusivement par mail à l’adresse dédiée - avec en objet de votre mail : Offre d’achat + [Nom de la résidence] + [Type] + [N° du logement] • obligatoirement indiquer : - vos coordonnées : nom, prénom, adresse, téléphone ; - le montant de votre proposition d’achat en chiffres et en toutes lettres ; - l’adresse du bien concerné et sa superficie ; - la mention « La présente offre est faite à la société SOGIMA » ; - une étude de faisabilité d’acquisition de votre banque ou une attestation de possession des fonds. • contenir une étude de faisabilité d’acquisition de votre banque ou une attestation de possession des fonds. (gedeon_36772_29441062)