En vente Maison 4 pièces 130 m²

Description

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE... RARE...Au calme à la campagne et dans un bel environnement, A 15 minutes de VIRE et de FLERS (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE), à 3 minutes des commerces et écoles de TINHEBRAY-BOCAGE... Chaumière de caractère en bon état, construite en pierres et couverte en chaume, 130 m² Habitables, confortable et authentique, lumineuse, trois chambres dont une de plain pied de 18 m², garage attenant de 30 m2, abri de jardin, puit, le tout sur un terrain paysagé de 5 321 m², exposition sud, belle vue dégagée comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, un agréable séjour/salon "Cathédrale" de 38 m² avec une a typique cheminée foyer ouvert tubée, une cuisine aménagée et équipée de 7 m², une grande chambre de 18 m², buanderie, dégagement, wc. - à l'étage : Mezzanine de 9 m2 qui surplombe le séjour/salon, deux chambres (9-10 m²), dressing , salle d'eau de 8 m², dégagement, wc. Chauffage central au fuel et au bois, les huisseries sont PVC double vitrage au sud et en bois simple vitrage au nord. L'indice DPE est E pour une consommation énergétique de 290 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est aussi de catégorie E signifiant des émissions de gaz à effet de serre de 68 Kg CO2/m²/an. 218 500 euros avec nos honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.