En vente Maison 4 pièces 136 m²

Description

REFERENCE : AS-16091 - PRIX NÉGOCIÉ : 249.210 euros MAISON MONT-DOL POTENTIEL DE 158M² PLUSIEURS DEPENDANCES RARE A LA VENTE Lien vidéo : https://youtu.be/Kr0UuZG-dTQ Venez découvrir cette maison de caractère à rénover dont le potentiel de 158m² saura vous charmer. Située dans le bourg du Mont-Dol à moins de 3km de Dol de Bretagne et sa gare TGV, vous serez conquis par le calme qui règne au pied du Mont-Dol et la proximité des axes et des commodités qu'offre la ville de Dol de Bretagne. Au Rez-de-chaussée un dégagement vient desservir une cuisine ainsi qu'une arrière cuisine. Viennent compléter un salon séjour avec cheminée ainsi que des WC. Au premier étage un palier vient desservir deux chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième et dernier étage un palier vient desservir une chambre de 27m² ainsi qu'un grenier de 22m². A l'arrière de la maison un atelier, un garage, un abri de jardin ainsi qu'une dépendance de 50m² répartis sur 2 niveaux pouvant faire office d'habitation contre travaux. Ces dépendances laissent place à un jardin discret et silencieux, à l'abris des regards, le tout sur une parcelle de 609m². Système de chauffage : fuel Tout à l'égout CLASSE ENERGIE : E (216Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: E(66kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420 euros et 4660 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (Prix Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 2340.000 euros) (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)