En vente Maison 4 pièces 111 m²

Description

Maison Ancienne située à 15" des Andelys et à 10" de Lyons La Foret. Venez vous laisser séduire par cette charmante maison de 111 m² avec dépendances, vous apprécierez son environnement calme. Elle très chaleureuse et très lumineuse. Elle vous offre un séjour de plus de 43 m² avec poêle à granulés, une cuisine ouverte, 3 chambres, salle de douches, 2 wc indépendants. Cave sous partie. Deux dépendances vous permettrons optimiser votre rangement et avoir un coin pour le bricolage. Enfin vous aimerez profiter pleinement du joli jardin. Le système de chauffage central est au gaz. Située très proche de Lyons la Foret, vous aimerez vous y balader le week-end sur les traces de Madame BOVARY. Il y a une école maternelle et primaire sur place, la possibilité d'acheter des produits à la ferme à proximité. La première boulangerie est à 10" en voiture et les premiers commerces à moins de 10 " minutes en allant à Ecouis ou Charleval. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de la maison. L'aéroport le plus proche se situe à 70 km. Cette maison dispose d'un indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique de 268 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie D (chiffre annuel : 48 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1870 euros et 2570 euros. ERP : Non Concernée vous pouvez consulter le site: www.georisques.gouv.fr ou demander un exemplaire de l'ERRIAL à votre agence EURE-IMMO. Elle est à vendre pour la somme de 179 550 euros. (honoraires charge vendeur) Vous souhaitez acquérir une maison familiale, en résidence principale ou secondaire, alors n'hésitez plus, contactez l'agence EURE-IMMO pour organiser une visite.