En vente Maison 4 pièces 108 m²

Description

Maison de Plain-pied située à 10" des Andelys et à 20" de Lyons La Foret. Venez découvrir cette agréable maison de 108 m² avec Garage et dépendances, vous apprécierez son environnement calme. Facile à vivre puisque qu'elle est de plain pied, elle vous offre un séjour de plus de 31 m² avec cheminée avec insert, une cuisine indépendante orientée vers le jardin, 3 chambres, salle de douches, wc indépendant. Véranda. Grace à son garage et ses petites dépendances, vous aurez toute la place nécessaire pour votre organiser votre rangement, avoir un espace atelier, garer votre véhicule... Enfin vous aimerez profiter pleinement du joli jardin. Le système de chauffage central est au fuel. Située entre Cergy et Rouen, il y a une école primaire sur place, la possibilité d'acheter des produits à la ferme directement dans le village. La première boulangerie est à 10" en voiture et les premiers commerces à moins de 10 " minutes en allant à Ecouis ou Etrépagny. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de la maison. L'aéroport le plus proche se situe à 70 km. Cette maison dispose d'un indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique de 297 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie E (chiffre annuel : 67 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1950 euros et 2638 euros. ERP : Non Concernée vous pouvez consulter le site: www.georisques.gouv.fr ou demander un exemplaire de l'ERRIAL à votre agence EURE-IMMO. Elle est à vendre pour la somme de 199 950 euros. (honoraires charge vendeur) Vous souhaitez acquérir une maison familiale, en résidence principale ou secondaire, alors n'hésitez plus, contactez l'agence EURE-IMMO pour organiser une visite.