En vente Maison 4 pièces 85 m²

Description

* Baisse de tarif : 249.000 euros FAI pour cette très Belle opportunité de Maison de plain pied - Véritable coup de coeur assuré - En parfait état général et d'entretien intérieurs et extérieurs - aucuns travaux . 249.000 euros FAI au lieu de 265.000 euros FAI 14 ares de terrains compris. A la frontière du 67 Bas Rhin sur la charmante commune de Philippsbourg , ( Idéal pour 1 à 3 personnes ). Rare : très Mignonne maison en parfait état général de plain pied de 1979, composée de 4 pièces de 74m2 habitables certifiés, sur un terrain clôt de 14 ares engazonnés. une entrée de 10,04m2, dégagement, 2 grands placards / penderies, beau et spacieux double séjour de 25,14m2, de 2 chambres de belles tailles : 11,41 et 11,81m2, wc séparés de 1,07m2, , très agréable et lumineuse salle d'eau de 5,71m2, une cuisine totalement équipée et aménagée de 9,12m2 . Sous-sol composé d'un grand garage avec porte sectionnelle motorisée, 2 caves séparés aux murs nord isolés. la propriété est en parfait Etat général intérieurs et extérieurs, entretenus et soignés... Habitable de suite ans aucun travaux ni rafraichissements à réaliser . toiture révisée, gouttières neuves, peintures intérieures et extérieures récentes, révision électricité faite, complètes rénovations et décorations intérieures récentes : sols, murs et plafonds, cuisine équipée de 2021, salle de bains, chambres et séjours. prestations Confort + + : Calme assuré et parfaitement entretenue. Maison très lumineuse et ensoleillée du levé au couché de soleil, façades neuves, double vitrage , volets bois entretenus, Climatisation récente, poêle à bois récent, panneaux solaires thermiques récents, Alarme sous contrat, porte de garage automatique, véritable carport : ( abri pour voiture ou de jardin au choix ) . Grand Jardin de :1377 m2 engazonné, quelques arbres fruitiers. Nombreuses possibilités offertes sur ce terrain arrière : d'extension, de piscine, de chalets, gites , AIR B N B voire artisanale ) Dépenses et Consommations sur 12 mois d'habitation : Eau froide en m3 : moins de 100 euros pour l'année, Taxe foncière de 558 euros dont 219 euros d'ordures ménagères, Electricité : 60 euros mois DPE de juillet 2024 à jour classement en E Contact : Alain Boutté votre Conseil en Immobilier depuis 25 ans SAS IMBS Immobilière : 06.63.10.68.11 ou aboutte@imbs-immo.com (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain BOUTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 433257797 - Strasbourg.