En vente Maison 5 pièces 95 m2

Ville MARSEILLE
Code postal 13011
Type de bien Maison
Surface 95 m2
Nombre de pièces 5 pièces
Prix 429 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence ERA SUDESTIMMO - Marseille - ERA SUDESTIMMO - Marseille
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Adresse 194, avenue du 24 avril 1915
13012 Marseille 12
Téléphone Fixe 0491875333

Description

MARSEILLE 11ème arrdt. Entre LES CAILLOLS et SAINT-MARCEL. Nous vous proposons à la vente dans le 11ème arrondissement , entre les quartiers des CAILLOLS et SAINT-MARCEL, dans une rue au calme, cette charmante maison de 1930 élevée d'un étage avec combles, et jardin en restanques. Sur une base ancienne, la maison a fait l'objet d'une rénovation partielle et bénéficie du confort actuel. En rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, dans le prolongement nous avons une grande pièce à vivre (salon/Séjour/salle à manger). Une salle de bain et un toilette indépendant complètent ce niveau. A l'étage La partie nuit comprend quatre chambres dont deux profitent d'une grande terrasse, la chambre parentale de plus de 12m², et la dernière donnant accès à des combles aménagés. Un autre toilette se trouve à ce niveau. Pour le côté pratique, notons la présence de nombreux espaces de rangement qui vous faciliteront la vie au quotidien. Concernant l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un coquet jardin en restanques à l'abri des regards agrémenté d'une piscine semi-enterrée. Cet espace ravissant est indéniablement l'atout coeur de ce bien immobilier. L'élément qui vous convaincra définitivement de la pertinence de votre achat. Un garage de deux places en enfilade vous permettra de recevoir et pour finir, une grande cave d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble. Les commodités sont proches : commerces, bus et écoles à proximité immédiate, L2 à 5mn, accès autoroute.

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
115
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
3
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an