En vente Appartement 4 pièces 81 m²

Description

Appartement T4 - 81 m² - RÉSIDENCE LA PLAGE (lot 153)
295 000 euros + emplacement parking 15 000 euros - SANS FRAIS D'AGENCE
Situé dans le secteur très recherché du Prado-David, à deux pas de la plage et du Parc Borély, et proche de toutes commodités (écoles, commerces),
la SOGIMA vous propose ce T4 avec un balcon (10 m²), exposé Sud-Ouest, au 3er étage sans ascenseur, d'un immeuble de la résidence La Plage.
D'une surface habitable de 81 m², l'appartement se compose :
o d'un hall d'entrée
o d'une cuisine séparée
o d'une pièce à vivre donnant sur un balcon de 10 m² environ
o de deux chambres
o d'une chambre mezzanine avec douche donnant sur le séjour
o d'une salle de bains
o toilettes séparées
Chauffage et production d'eau chaude : collectif gaz; Diagnostic DPE effectué le 12 / 03 / 2024 : classe D, GES : D
Possibilité d'acquérir en sus un emplacement parking : 15 000 euros.
Sont à prévoir :
- les charges de copropriété (quote-part théorique) : 802 euros par trimestre (eau, entretien des parties communes, chauffage, eau chaude. )
- la taxe foncière : 1800. euros + emplacement 180 euros par an
Les visites seront possibles uniquement aux personnes ayant remis un dossier complet au préalable, et à l'issue du délai de 31 jours suivant la parution.
Référence du logement : LPM81
..................................................................................................................................................................................
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_36772_29441062)