Description
Appartement T3 - 68 m² - LE ROUET (lot 123)
207 000 euros + place de stationnement 18 000 euros - SANS FRAIS D'AGENCE
Situé dans le 8e arrondissement, dans le quartier du Rouet, à deux pas du Parc du 26e Centenaire et proche de toutes commodités (transports en commun, commerces, écoles), la SOGIMA propose ce T3, exposé Nord-Est, au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble de la résidence Le Rouet.
D'une surface habitable de 68 m², cet appartement se compose :
o d'un hall d'entrée
o d'une cuisine fermée (8,29 m²)
o d'une pièce principale (20,78 m²) donnant sur une terrasse (9,33 m²)
o de deux chambres (10,43 m² et 11,36 m²), dont une donnant sur un balcon (1,78 m²)
o d'une salle de bains
o de toilettes séparées.
Ce bien est proposé avec une cave.
Chauffage individuel électrique; Diagnostic DPE effectué le 01 / 08 / 2023 : classe D.
Possibilité d'acquérir en sus une place de parking : 18 000 euros.
Sont à prévoir :
- les charges de copropriété (quote-part théorique) : 408 euros par trimestre (eau, entretien des parties communes. )
- la taxe foncière : 1680 euros + place de stationnement 160 euros par an (N-1 augmentation à prévoir)
Les visites seront possibles uniquement aux personnes ayant remis un dossier complet au préalable, et à l'issue du délai de 31 jours suivant la parution.
Référence du logement : T3LR68D
Conformément à l'article L443-11 III du CCH, la priorité est donnée à compter de la parution pendant un mois jusqu'au 11 / 08 / 2024 inclus à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
- Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
- Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs..................................................................................................................................................................................
Conformément aux articles L443-11, R443-12 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH), l'offre d'achat doit :
o être adressée :
- dans les 31 jours suivant la parution
- exclusivement par mail à l'adresse suivante : vente@sogima.fr
- avec en objet de votre mail : Offre d'achat + [Nom de la résidence] + [Type] + [N° du logement]
o obligatoirement indiquer :
- vos coordonnées : nom, prénom, adresse, téléphone ;
- le montant de votre proposition d'achat en chiffres et en toutes lettres ;
- l'adresse du bien concerné et sa superficie ;
- la mention « La présente offre est faite à la société SOGIMA » ;
o contenir une étude de faisabilité d'acquisition de votre banque ou une attestation
de possession des fonds.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_36772_29491799)
