Description
Nous vous proposons de louer une surface dans notre immeuble de bureaux situé en plein coeur du Marché Saint Charles International, dans un site sécurisé et respectueux de l'environnement.
DESCRIPTION DES BUREAUX
Immeuble de bureaux à destination commerciale et industrielle
Locaux rénovés
Open-spaces sur 4 niveaux à partir de 216 m²
Bureaux cloisonnés sur 1 niveau à partir de 17,5 m²
Ascenseur (s) aux normes et travaux SAE réalisés
Hall d'entrée avec portier automatique
PC Sécurité du Marché International
Contrôle d'accès intérieur du Marché International
Fibre optique, baie de brassage RJ45, prises RJ45
Restaurants à proximité
Cafétéria à proximité
Capacitaire : 1/10 m²
Faux plafond
Climatisation réversible
Places de parking disponibles sur le site
RENOVATION IMPORTANTE : incluant tous les aspects sécuritaires (équipements sécurité-incendie neufs et contrôlés périodiquement, ascenseurs aux normes SAE, sécurité des biens, rondes vigiles, caméras de surveillance, contrôle des accès au site).
VUE IMPRENABLE sur le site complet du marché Saint Charles International. Il s'agit du seul immeuble en hauteur du marché (R + 5) bénéficiant d'une vue imprenable sur le Canigou et la région.
LE m² DE BUREAU AU PRIX DU m² D'ENTREPÔT
Bureaux rénovés à prix attractifs à partir de 34 EUR / m² / AN / HT / HC
COÛTS D'ENTRETIEN et d'exploitation revus et négociés au niveau de tous les contrats.
MAÎTRISE DE VOTRE BUDGET d'installation en vous proposant :
- des frais accessoires raisonnables (honoraires de négociation, rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux : 2.5% du loyer tri-annuel au lieu de 10% habituellement).
- une sélection d'entreprises pour vous aider dans votre installation avec qui nous avons négocié des tarifs serrés.
DIAGNOSTICS TECHNIQUES
Absence d'amiante, de risques inondation, de pollution des sols, de mouvement de terrain, de radon, de termites et DPE vierge.
LE MARCHE SAINT CHARLES EN CHIFFRES
70 Hectares - 150 Entreprises - 2 200 Salariés - 1.98 Md d'¤ de CA - 1.76 M. de tonnes de marchandises échangées
15 agents de sécurité - 50 caméras de vidéosurveillance
Contrôle des entrées et sorties sur le site - Traitement déchets et centre de tri sur site.
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent immobilier.
Honoraires locataire : 1 080 ¤ TTC.
Dépôt de garantie : 3 228 ¤.
Surface (arrondie) : 507 m². (gedeon_56809_28684014)
