En vente Appartement 3 pièces 84 m²

Description

Niché au coeur de Pau, ce somptueux appartement de 3 pièces de 84 m² allie une décoration soignée à un état intérieur impeccable. Occupant le 2e étage d'un élégant immeuble des années 30, ce bien d'exception répondra aux attentes des amateurs de charme authentique et de confort contemporain. La tranquillité des résidents est renforcée par un accès sécurisé via interphone. Dès votre entrée, vous serez enchanté par l'espace et la luminosité du vaste séjour de 26 m², sublimé par une orientation plein sud. Ce salon accueillant est idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée et équipée, fera le bonheur des cuisiniers en herbe ou confirmés. Le bien propose une spacieuse chambre de 18 m², véritable oasis de tranquillité, ainsi qu'un deuxième coin nuit, apportant une flexibilité appréciable selon vos besoins et vos envies. Ce deuxième espace peut aisément servir de chambre d'ami ou de bureau. Un balcon accessible depuis la chambre principale vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité. Pour votre confort, l'appartement est équipé de fenêtres en bois à double vitrage et de volets, garantissant une isolation thermique et sonore optimale. En matière de localisation, l'appartement bénéficie d'une position stratégique à proximité d'écoles, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les options de transport sont également idéales, avec la gare de Pau à proximité et un accès aisé à l'autoroute A64. Les amateurs de culture et de divertissement apprécieront la proximité de deux cinémas et d'un conservatoire. Le quartier offre en outre une grande variété de commerces et de restaurants. Pour davantage d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière. Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir ce trésor immobilier en plein coeur de Pau.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 36.
Quote part annuelle(moyenne) : 1284 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_35214_27991881)