En vente Maison 5 pièces 91 m²

Description

Iad France - Stéphane Tacheau (07 83 72 37 69) vous propose : Découvrez au cOEur de Puteaux, un triplex exceptionnel de 91 m² alliant le charme d'une maison de ville à la modernité d'un appartement. Situé rue Victor Hugo, ce bien rare offre une expérience unique, combinant dynamisme urbain et tranquillité, dans un quartier prisé.

Ce triplex dispose d'une terrasse privative, d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, et de quatre chambres avec balcons. Chaque espace est conçu pour le confort et la personnalisation, idéal pour toute la famille.

À proximité, vous trouverez des écoles de renom, des parcs et toutes les commodités nécessaires. La gare à quelques pas simplifie vos déplacements quotidiens.

Investissez intelligemment avec un fort potentiel locatif et une rentabilité brute de 4,8%. Ce triplex, dans une copropriété bien entretenue, assure une gestion de budget optimisée grâce à des charges et taxes réduites, et des équipements de qualité.

Dossier de vente disponible sur demande pour tout savoir sur ce bien et visite 7 / 7.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un espace exceptionnel à Puteaux. Contactez-nous pour découvrir ce lieu d'exception qui pourrait devenir votre nouvelle résidence ou un investissement rentable.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 125 ¤ par mois (soit 1500 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Tacheau EI (ID 32976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499676179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 70.
Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29359223)