En vente Appartement 4 pièces 106 m²

Description

A deux pas du Parc Bonlieu et du lac, ce bel appartement 4 pièces de plus de 107 m², situé au 4? étage d'une copropriété de 1930 avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement idéal au coeur de l'hypercentre. Vous profiterez d'une vie tout à pied, avec la proximité immédiate des commerces, boutiques, restaurants, ainsi que du théâtre et de la gare. La vieille ville et le quartier des îlots se trouvent à quelques centaines de mètres, tandis que le Pâquier est accessible en moins d'une minute. L'entrée s'ouvre sur un hall distribuant des espaces au charme préservé. Les parquets massifs d'origine, majoritairement en point de Hongrie, ont été restaurés et se marient harmonieusement à des matériaux contemporains. La hauteur sous plafond accentue la luminosité et l'élégance de l'ensemble. Rénové par un architecte, l'appartement est équipé des installations nécessaires pour répondre aux différents aménagements souhaités. Actuellement à usage de bureau, il peut facilement redevenir un lieu de vie familial. L'espace de vie de 35 m² s'ouvre sur une rare terrasse dinatoire abritée d'environ 10 m², idéale pour recevoir ou profiter d'un moment de détente en plein air. Une cave complète ce bien, et un garage est disponible en option. Cet appartement unique, à l'emplacement privilégié, est une opportunité rare pour allier confort, charme et praticité en plein centre d'Annecy. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2399 euros.