En vente Maison 5 pièces 158 m2

Ville SAINT ALBAN
Code postal 22400
Type de bien Maison
Surface 158 m2
Nombre de pièces 5 pièces
Prix 568 769,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence ESPACES ATYPIQUES Côtes-d'Armor
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Adresse 8, rue Saint-Guillaume
22000 Saint-Brieuc
Téléphone Fixe 0296642262
Portable 0783945144

Description

Véritable havre de paix niché entre mer et campagne, cette longère de 158m2 vous accueille dans son écrin de verdure. Le grand terrain de plus de 6000 m2 bordé par la rivière La Flora fut pendant longtemps consacré à l'élevage de chevaux de haut niveau. Cette bâtisse datant de 1900 vous propose sur un sol couvert de tommettes et coiffé de poutres en bois un grand salon avec cheminée. Exposé est/ouest/sud, baigné de soleil, le séjour adossé à une cuisine récente équipée d'un piano de cuisine, d'une hotte, un réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, un évier et son îlot central ouvre sur une belle terrasse. Vous trouverez à ce même niveau 2 chambres , une salle d'eau, une buanderie et un wc. Surplombant la cuisine, un escalier en bois dessert une mezzanine aménagée en bureau/bibliothèque. L'étage est occupé par une très grande suite parentale avec dressing et salle de bains (double vasque, baignoire et wc) Pour parfaire cette belle longère vous trouverez une annexe en pierres, deux box pour chevaux ainsi qu'un potager à l'abri des grands arbres qui clôturent le terrain. La propriété se situe à 3 min des commerces de Saint-Alban et à 10 min de la station balnéaire du Pléneuf-Val-André CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels : entre 1 610 euros et 2 220 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Contact : Olivier DANIEL : 06 88 78 45 88 RSAC 527 822 100 Saint-Brieuc Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Steve Painter (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937719128 - Saint-Brieuc.

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
202
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
6
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an