Description
ARDENNES FRANCE 08130 – Nature, tranquillité et luminosité - chalet 96m2 sur terrain 1956m2
Village axé biodiversité
Axes rapides : A34 vers Charleville-Mézières, Belgique ou Rethel, Reims, Paris… et D987-D977 vers Châlons-en-Champagne
Commerces à 10 minutes
Chalet tout bois de construction traditionnelle (2015 et 2023), 1ère main
Terrain 1956m2
Environnement naturel très agréable à vivre, lumineux hiver comme été
Secteur calme et sans issue (champs et bois)
Vue dégagée et sans vis-à-vis
Installation d’assainissement non collectif aux normes (2022)
Logement 96m2 :
Cuisine 9m2 avec îlot central ouvrant sur premier espace 20m2 donnant sur 2 chambres 7 et 8 m2 (loi Carrez, possible de transformer en 1 seule grande chambre) et communiquant avec grande ouverture en colombages sur belle pièce de vie 39m2, lumineuse grâce à larges baies vitrées avec vue dégagée sur grand jardin et vallée (bien situé en haut du village)
1 salle de douche (espace optimisé) avec WC et lavabo + chauffe-eau
Hauteur sous plafond (4m au plus haut, pannes apparentes)
Mezzanine sur cuisine (plancher 11m2, 1,50m maxi)
Intérieur tout bois (teintes bois, blanc, gris, noir), atypique, très chaleureux
1 arrière-cuisine avec porte-fenêtre vers terrasse couverte et grande baie vitrée vers cour + arrivée d’eau et 3 prises électriques
Terrasse couverte 23m2 (véranda envisageable)
Garage indépendant 28 m2 avec mezzanine + studio annexe 23m2 aménagé (lit-mezzanine, cuisine, WC, douche carrelée)
DPE à pratiquer quand vous déciderez du moyen de chauffage (bois actuellement)
Peut être cédé meublé + électroménager
Coup de cœur assuré !