En vente Maison 6 pièces 128 m²

Description

Maison située proche de tous commerces,des transports en commun, écoles, médecins...
Habitat, composée pour l'étage, d'une vaste entrée, desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon, salle à manger exposé SO, avec insert.
Pour le coin nuit, de deux chambres de ( 11.80 m2,11.40 m2) une salle de bain, wc séparé avec vasque, placard, accès par les combles facile, une partie peut être aménageable pour du rangement.
Véranda en rez de jardin.
Au sous-sol une chambre de (11,80 m2, possible d'agrandissement), une buanderie, une pièce d'eau avec douche, rangements, un garage spacieux de (41 m2), un atelier.
L'ensemble sur un terrain de 507 m2 environ.
Les atouts pour ce bien : La situation, le calme, nouvel agencement réalisable, (création d'une nouvelle chambre à l'étage, ouvrir la cuisine, un potentiel de concevoir un studio au sous sol avec entrée indépendante...)
Belle opportunité!
Cette annonce a été réalisée par Rudolph ARDIERO (EI) Agent Commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 2021AC00199.
Le prix du bien: 336 000 euros
Prix du bien hors honoraires: 325 000 euros
Honoraires ttc: 3.38% soit 11 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1793EUR et 2426 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 212 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 206 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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