En vente Maison 6 pièces 148 m²

Description

Idéalement située à deux pas du centre de Laroque des Albères, cette villa de construction traditionnelle offre un cadre de vie paisible et pratique, avec un grand potentiel d'aménagement.
Description du bien :

Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, salon-séjour lumineux, cuisine indépendante, deux chambres de plain-pied, une salle de bain et un WC séparé.
À l'étage : Une grande chambre avec douche.
Sous-sol : Grand garage avec en plus une grande pièce rénovée pouvant servir de chambre supplémentaire ainsi qu'une buanderie le tout offrant la possibilité de transformations.
A noter un appartement T2 totalement indépendant avec sa propre terrasse.

Extérieurs : Jardin arboré et agréable, idéal pour profiter du climat des Albères.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette villa, parfaite en résidence principale, secondaire ou pied-à-terre.
Contactez-nous pour en savoir plus : Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA ???? 06 78 54 85 71 ???? contact@terra-albera.com
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2023 Consommation énergie primaire : C/ 141 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 200 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 EUR et 1 692 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)