En vente Appartement 2 pièces 48 m²

Description

STRASBOURG 67200 - Quartier de l'Elsau - Résidence Seniorée - Espace Delacroix - au 2ème étage avec ascenseur
Appartement 2 Pièces de 48,40 m2, à proximité immédiate du TRAM Hall d'Entrée avec Placard - Agréable Pièce à Vivre 20,3 m2 donnant accès au Balcon Est de 4 m2 - Cuisine 6,6 m2 indépendante - 1 Chambre - Salle d'Eau et Wc indépendant
Annexe : Un emplacement de Parking privatif dans la cour de la résidence Chauffage électrique individuel - Bon état général - Appartement vendu loué (575 EUR hors charges) - Excellent rapport de 6,7 % brut ! Mentions Loi ALUR : Copropriété de 61 lots - Quote part charges annuelles : 1 679 EUR (exercice 2022 dont 1606 EUR récupérables) - Pas de procédure en cours DPE : D - PRIX : 102.600 EUR, honoraires d'agence inclus (8% TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 95.000 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre contact : Vincent GRATHWOHL - vincent.grathwohl@ita67.fr - 06 49 11 66 22
Agent commercial inscrit au RSAC STRASBOURG sous le No949 437 495
ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction - Location - Gérance Locative - Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM - Tél : 03.90.40.08.48