En vente Maison 6 pièces 186 m²

Description

Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette spacieuse maison de 186 m² vous accueille sur un vaste terrain arboré de 8482 m². A seulement deux minutes du centre de Nieuil l'Espoir, elle combine tranquillité et commodité. Elle se compose au RDC: d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et accès direct à une terrasse. Un salon avec cheminée et un espace salle à manger, l'ensemble ouverts sur une véranda offrant une vue dégagée sur le jardin, créant un espace lumineux et agréable. La partie nuit se compose d'un dégagement avec un dressing, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage : Un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec WC. Dépendances: Une buanderie, une cave, une chaufferie et une grand garage avec bagagerie suivi d'un atelier. Un grand bureau avec entrée indépendante, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. L'ensemble sur un vaste jardin arboré, parfait pour les amoureux de la nature. Une charmante mare ajoute une touche pittoresque à l'ensemble. Cette maison nécessite des travaux de remise au goût du jour, offrant l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies. DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 euros et 2400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an. Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)